서울시 출산가구에 최대 720만원 주거비 지원, 2026 신청 방법 총정리(전세 5억까지 확대)

아이를 낳고 싶지만 서울의 높은 주거비 때문에 고민이신가요? 서울시가 2025년부터 전국 최초로 시작한 '자녀출산 무주택가구 주거비 지원사업'이 2026년부터 더욱 확대됩니다. 전세보증금 기준이 3억에서 5억으로 완화되고, 상시 신청도 가능해져서 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있게 됐어요. 월 30만원씩 2년간 최대 720만원을 지원받을 수 있는 이 제도, 지금부터 자세히 알아볼게요.

📊 2026년 무주택가구 주거비 지원, 뭐가 달라졌나요?

서울시는 출산 후 높은 주거비 부담으로 서울을 떠나는 신혼부부들을 위해 2025년 5월부터 주거비 지원사업을 시작했는데요. 2026년부터는 지원 요건이 대폭 완화되면서 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 됐어요.

가장 큰 변화는 주거 요건 완화입니다. 2025년에는 전세보증금 3억원 이하, 월세 130만원 이하 가구만 신청할 수 있었지만, 2026년부터는 전세보증금 5억원 이하, 월세 229만원 이하로 기준이 크게 늘어났어요. 실제로 서울에서 아이를 키우는 입장에서 생각해보면, 전세 3억 이하로는 괜찮은 집을 구하기가 정말 어려웠거든요. 이번 완화로 훨씬 더 현실적인 지원이 가능해진 것 같아요.

또 하나 중요한 변화는 신청 기간입니다. 2025년에는 약 5개월 동안만 신청을 받았지만, 2026년부터는 '상시 접수'로 운영돼요. 출산일 기준으로 요건을 충족하면 연중 언제든지 신청할 수 있다는 뜻이에요.

💰 지원 내용, 얼마나 받을 수 있나요?

기본적으로 월 최대 30만원씩 2년간, 총 720만원을 지원받을 수 있어요. 실제 지출한 전세대출 이자나 월세 납부액을 기준으로 지급되기 때문에, 월세가 20만원이면 20만원을, 전세대출 이자가 25만원이면 25만원을 받는 방식이에요.

여기서 더 좋은 소식은 다태아를 출산하거나 추가로 아이를 낳으면 지원기간이 연장된다는 점이에요. 쌍둥이를 낳으면 1년, 세쌍둥이 이상은 2년이 추가되고, 지원 기간 중 또는 종료 후에 아이를 추가로 낳으면 출생아 1명당 1년씩 연장되어 최장 4년까지 받을 수 있어요.

예를 들어 전세로 사는 가구가 매달 전세대출 이자로 28만원을 내고 있다면, 2년간 총 672만원(28만원 x 24개월)을 지원받게 되는 거예요. 월세 거주자도 마찬가지로 실제 납부하는 월세액만큼 지원받을 수 있고요.

지원금은 6개월 단위로 4회에 걸쳐 분할 지급됩니다. 선지출 후 사후지급 방식이라서, 먼저 전세대출 이자나 월세를 내고 나중에 증빙서류를 제출하면 개인 계좌로 입금되는 형태예요.

✅ 신청 자격, 우리 가구도 해당될까요?

2026년 상반기 신청 대상은 2025년 1월 1일 이후 출산한 무주택 가구입니다. 여러 조건이 있는데, 하나씩 살펴볼게요.

기본 자격 요건

• 2025년 1월 1일 이후 출산 가구(입양아는 출생일로부터 48개월 이하)

• 신청일 기준 부모 중 한 명이 서울시 거주

• 자녀가 서울시에 출생신고 되어 있을 것

• 출산 후 1년 이내 신청

• 기준 중위소득 180% 이하

기준 중위소득 180%가 얼마냐고요? 2026년 기준으로 3인 가구는 연 약 1억 1,205만원(월 933만원), 4인 가구는 연 약 1억 4,031만원(월 1,169만원) 정도예요. 생각보다 기준이 넉넉하죠?

주거 요건

• 부모 모두 무주택자일 것

• 공공임대주택에 살지 않을 것

• 전세보증금 5억원 이하 또는 월세 229만원 이하

• 주택 전용면적 85㎡ 이하

다만 주의할 점이 있어요. 국토부 신생아특례대출이나 서울시 신혼부부 임차보증금 이자 지원 등 다른 주거 지원 정책을 받고 있으면 신청할 수 없어요. 중복 지원은 안 되니까 본인이 받고 있는 주거 지원이 있는지 꼭 확인해보세요.

📝 신청 방법, 어떻게 하나요?

2026년 상반기 신청은 2월 2일부터 6월 30일까지 '탄생육아 몽땅정보통' 누리집(umppa.seoul.go.kr)에서 할 수 있어요. 하반기 모집은 7월에 별도 공고될 예정이고요.

신청 절차

1. 탄생육아 몽땅정보통 홈페이지 접속 (umppa.seoul.go.kr)

2. 자녀출산 무주택가구 주거비 지원사업 메뉴 선택

3. 온라인 신청서 작성

4. 필요 서류 첨부 후 제출

준비 서류

• 확정일자 날인된 임대차계약서 전체 사본

• 금융거래확인서 또는 월세 이체증

• 청약홈 주택소유현황(부, 모 각 1부)

• 가족관계증명서(부, 모 각 1부)

제 주변에서도 이 제도로 실제 도움을 받고 있는 분들이 있는데요. 특히 월세 부담이 컸던 가구들이 정말 좋아하더라고요. 한 달에 30만원이면 아이 분유값, 기저귀값 정도는 충분히 해결할 수 있으니까요.

신청 후에는 자격 검증과 대상자 선정 과정을 거치게 돼요. 2025년 상반기 신청자의 경우 12월에 첫 지급(6개월분)이 이뤄졌는데, 2026년 신청자들도 비슷한 일정으로 진행될 것으로 보여요.

참고로 2025년 사업 시작 후 연말까지 총 654가구가 평균 180만원의 주거비를 지원받았다고 해요. 전체 가구의 66%가 월세 거주였고, 그중 78% 이상이 매달 60만원 이상의 월세를 내고 있었다고 하니, 정말 실질적인 도움이 되는 제도인 것 같아요.

🔍 궁금증 Q&A

Q. 반전세도 신청할 수 있나요?

A. 네, 가능해요. 전세보증금의 월세 환산액과 실제 납부하는 월세를 합한 금액이 229만원 이하면 신청할 수 있어요. 전월세 전환율은 5.5% 기준으로 계산하면 됩니다.

Q. 청년 1인 가구도 신청할 수 있나요?

A. 이 사업은 출산 가구를 대상으로 하는 제도예요. 하지만 서울시에는 청년을 위한 별도의 월세 지원 사업이 있으니 '서울시 청년월세 지원'을 찾아보시면 좋을 것 같아요.

Q. 주거비 지원을 받다가 이사를 가면 어떻게 되나요?

A. 서울시 내에서 이사하는 경우에는 계속 지원받을 수 있어요. 다만 새로운 주거지도 전세 5억원 이하 또는 월세 229만원 이하 기준을 충족해야 해요.

🌟 끝으로

서울에서 아이를 키우는 일이 경제적으로 쉽지 않다는 건 누구나 아는 사실이에요. 특히 주거비는 가장 큰 부담이죠. 하지만 이런 실질적인 지원 정책들이 하나둘씩 생기면서 조금씩 나아지고 있다는 생각이 들어요.

2026년부터 전세 5억까지 지원 범위가 넓어지고 상시 신청이 가능해진 만큼, 정말 많은 분들이 혜택을 받을 수 있을 거예요. 출산을 계획 중이시거나 최근에 아이를 낳으신 분들은 꼭 신청해보시길 바랍니다.

아이를 키우는 일은 분명 힘들지만, 이렇게 사회가 함께 돕는 시스템이 점점 더 튼튼해지고 있다는 점에서 희망을 느껴요. 여러분 모두 건강하게 아이를 키우시고, 놓치지 말고 받을 수 있는 지원은 꼭 받으시길 응원합니다!

문의사항은 서울시 다산콜센터(02-120) 또는 서울시여성가족재단(1533-1465)으로 연락하시면 친절하게 안내받으실 수 있어요.