전세금이 부담스러운 무주택자들에게 희소식이에요. HUG와 LH가 운영하는 든든전세주택은 주변 시세보다 10% 저렴한 가격으로 최장 8년까지 안심하고 거주할 수 있는 공공임대주택인데요. 2026년 1월 30일 기준으로 최신 공고가 나왔고, 무엇보다 소득이나 자산 제한 없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이랍니다.
🏠 든든전세주택이란?
든든전세주택은 주택도시보증공사(HUG)와 한국토지주택공사(LH)가 경매 또는 협의를 통해 다세대, 연립, 오피스텔 등을 매입해서 무주택자에게 전세로 공급하는 공공임대주택이에요. 가장 큰 특징은 바로 HUG나 LH가 집주인이기 때문에 전세 사기 걱정이 전혀 없다는 거죠.
보증금은 감정평가를 통해 확인한 인근 시세의 90% 이하 수준으로 책정되고, 2년 계약을 기본으로 최대 3회까지 재계약이 가능해서 총 8년 동안 거주할 수 있어요. 제가 주변에서 들은 이야기로는 최근 전세 사기 피해가 워낙 많다 보니 공공기관이 직접 집주인 역할을 해준다는 점에서 안심하고 신청하는 분들이 정말 많더라고요.
✅ 신청자격 한눈에 보기
든든전세주택의 가장 큰 매력은 자격 조건이 단순하다는 점이에요. 복잡한 소득이나 자산 심사 없이 딱 한 가지만 충족하면 되거든요.
항목 | 내용 |
|---|---|
기본자격 | 무주택세대구성원 |
소득기준 | 없음 |
자산기준 | 없음 |
나이제한 | 만 19세 이상 (예외 있음) |
거주지역 | 제한 없음 |
무주택세대구성원이란?
신청자 본인, 배우자, 직계존속(부모, 조부모 등), 직계비속(자녀, 손자녀 등)이 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 해요. 여기서 주의할 점은 분양권도 주택으로 간주된다는 거예요. 제 친구 중 한 명이 분양권 보유 사실을 모르고 신청했다가 탈락한 경우가 있었는데, 꼭 확인하고 신청하세요.
세대분리 예정자는 신청 불가
공고일 기준으로 이미 무주택세대구성원이어야 하고, "곧 세대분리 할 예정"이라는 이유로는 신청할 수 없어요. 만약 현재 유주택 세대에 속해 있다면 먼저 세대분리를 완료한 후 다음 공고 때 신청하셔야 해요.
📝 신청방법 상세 안내
1단계: 온라인 신청 (필수)
든든전세주택은 100% 온라인으로만 신청 가능해요. HUG 든든전세주택의 경우 'HUG 안심전세포털'에서, LH 든든전세주택의 경우 'LH 청약플러스'에서 신청하면 돼요.
HUG 든든전세주택 신청 절차
HUG 안심전세포털(khug.or.kr/jeonse) 접속
모집공고에서 원하는 주택 선택
본인인증 후 로그인 (공동인증서 또는 민간인증서)
신청서 작성 및 제출
신청내역 확인 (신청 후 조회 가능)
신청 시간은 시작일 오전 10시부터 마감일 오후 5시까지예요. 마감 시간에 임박하면 접속자가 몰려서 시스템이 느려질 수 있으니 여유 있게 신청하는 게 좋아요.
주의사항
1세대당 1주택만 신청 가능해요
중복 신청하면 모두 무효 처리돼요
신청 기간 중에는 변경 및 취소가 가능하지만, 기간이 지나면 불가능해요
신청 시에는 별도 서류 제출이 필요 없어요
2단계: 서류제출대상자 발표 및 서류 제출
신청 마감 후 공급 주택의 3배수로 서류제출대상자를 선정해요. 이때 무작위 추첨으로 선정되기 때문에 운도 중요하답니다.
제출해야 할 서류
구분 | 서류명 | 발급 시 주의사항 |
|---|---|---|
공통 필수 | 주민등록표등본 | 주민등록번호 13자리 모두 표시 |
공통 필수 | 가족관계증명서 | 주민등록번호 13자리 모두 표시 |
공통 필수 | 입주신청서 | 온라인 작성 |
서류 제출 시 필수 확인사항
공고일(2026.1.30) 이후 발급한 서류만 인정돼요
온라인으로 제출하며 제출방법은 별도 안내돼요
주민등록번호는 반드시 13자리 전부 표시되어야 해요 (예: 123456-1234567)
서류를 위조하거나 허위로 제출하면 당첨 및 계약이 취소돼요
2026년 공고부터는 서류제출대상자로 선정됐는데 기한 내에 서류를 제출하지 않으면 다음 회차 공고에 1회 신청이 제한되니까 이 부분은 정말 조심하셔야 해요.
3단계: 당첨자 발표 및 계약
서류 검증이 끝나면 최종 당첨자와 예비입주자를 발표해요. 당첨되면 지정된 주택을 열람할 수 있고, 계약 의사를 표시하면 계약 절차가 진행돼요.
계약 기간은 2년이고, 무주택세대구성원 자격을 계속 유지하면 최대 3회까지 재계약할 수 있어서 총 8년 동안 거주 가능해요. 재계약 시 관계 법령이 정한 범위 내에서 임대보증금이 인상될 수 있다는 점은 알아두세요.
💡 알아두면 유용한 정보
현재 공공임대주택에 거주 중이라면?
현재 다른 공공임대주택에 살고 있어도 신청은 가능해요. 다만 조건이 있어요.
세대구성원인 경우: 입주 전까지 기존 세대에서 세대분리 후 든든전세주택 주소지로 전입신고
임차인(계약자)인 경우: 입주 전까지 기존 공공임대주택에서 퇴거 후 전입신고
미성년자도 신청할 수 있나요?
원칙적으로 만 19세 미만은 신청할 수 없어요. 하지만 예외가 있어요.
자녀를 양육하는 경우 (동일 주민등록표등본에 자녀 등재 필요)
직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우
이런 경우에는 법정대리인의 동의가 있으면 신청 가능해요.
🚫 이런 경우 주의하세요
과거 공공임대주택 불법 양도·전대 적발자
신청자나 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법 양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 사람이 있으면 입주자로 선정될 수 없어요.
이전 공고 당첨자 또는 입주자
신청자와 세대구성원이 이전 모집공고에서 당첨자(예비입주자 제외) 또는 입주자 지위에 있는 경우에는 당첨이 제한돼요.
협의매입형 주택의 경우
협의매입형 든든전세주택은 임대의무기간(최초 임대개시일로부터 5년) 이후 임대인이 변경될 수 있어요. 이 점도 계약 전에 꼭 확인하세요.
🎯 입주자 선정 방식
든든전세주택은 기본적으로 무작위 추첨으로 입주자를 선정해요. 하지만 LH 든든전세주택의 경우 일부 가점제를 운영하기도 해요.
우선 배점 기준 (LH 든든전세 기준)
신생아 가구 (공고일 기준 2년 이내 출생, 태아 포함): 1점
자녀 수 (미성년 자녀 기준)
3명 이상: 3점
2명: 2점
1명: 1점
같은 점수일 경우 추첨으로 우선순위를 결정해요. 저출생 극복을 위해 유자녀 가구에 우선권을 주는 방식이죠.
📌 자주 묻는 질문
Q. 입주자 모집은 언제 하나요?
A. HUG 든든전세주택은 분기별 1회 주기로 입주자 모집공고를 진행할 예정이에요.
Q. 여러 주택에 중복 신청이 가능한가요?
A. 1세대당 1주택 신청이 원칙이므로 중복 신청은 불가능해요.
Q. 외국인 배우자도 자격 검증 대상인가요?
A. 외국인 배우자가 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록(또는 국내거소신고)을 한 경우, 신청자와 동일 주소에 거주하지 않더라도 자격 검증 대상에 포함돼요.
Q. 서류 미제출 시 불이익이 있나요?
A. 2026년도 공고부터는 서류제출 기간 내에 서류를 제출하지 않으면 다음 회차 공고에 1회 신청이 제한돼요.
🔭 마무리
든든전세주택은 전세 사기 걱정 없이 시세보다 저렴하게 최대 8년까지 살 수 있는 정말 좋은 기회예요. 소득이나 자산 제한이 없어서 무주택자라면 누구나 도전해볼 만하죠. 분기별로 공고가 나오니까 이번에 떨어지더라도 다음 기회를 노려볼 수 있어요.
신청 자격만 확인되면 온라인으로 간편하게 신청할 수 있고, 서류제출대상자로 선정되면 빠짐없이 서류를 제출하는 게 중요해요. 특히 2026년부터는 서류 미제출 시 페널티가 생겼으니 이 점 꼭 기억하세요.
안정적인 주거 환경을 찾고 계신 무주택자 분들에게 든든전세주택이 좋은 해답이 되길 바라요. 여러분 모두 좋은 결과 있으시길 응원할게요!